Terrain 320 m2 01390 Rance – Réf. 6679

À 23 km de Lyon à RANCE (01390), terrain de 403 m² viabilisé. Réalisez-y la maison de vos rêves avec notre partenaire constructeur.

Terrain plat bien orienté, au calme, au centre d’un secteur résidentiel à deux pas du centre village et de l’école accessible à pied en toute sécurité.

Viabilité réalisée: eau, tout-à-l’égout, EDF et gaine pour fibre optique.

Règlement d’urbanisme de la zone UB:
– Coefficient d’Emprise au Sol : aucun
– Annexes autorisés d’une emprise au sol de 30 m² maximum et une hauteur de 3,5 m.
– Hauteur des constructions: 7 m maximum
– Distance par rapport aux limites séparatives: 3 m ou en limite avec une hauteur de 3,50 m maximum.
– Aspects des constructions autorisées: architecture moderne
bioclimatique permise. Toiture terrasse autorisée si végétalisée.
– Panneaux solaires admis si intégrés dans la toiture
– stationnement: 2 places minimum et 1 place par tranche de 50 m² de SDP
– piscine autorisée
– portail avec recul de 3 m.

Informations Géorisques :
– Séisme : risque faible
– Radon : risque faible
– Retrait et gonflement de l’argile : risque faible

L’école élémentaire École de Rancé est implantée à moins de 3 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve quatre gares à moins de 10 minutes en voiture.

L’autoroute A46 est accessible à 8 km. Il y a deux restaurants à proximité.

Fort de plus de 15 ans d’expérience, je vous accompagne dans vos projets immobiliers en tant que conseiller immobilier indépendant.

Mes services : estimation gratuite, professionnelle et argumentée avec remise d’un dossier complet, mise en valeur de votre bien, photos HDR, diffusion sur tous les sites majeurs, portefeuille d’acquéreurs, visite immersive 360 °, aménagement virtuel, sélection des acheteurs, conseils et accompagnement jusqu’à la signature finale.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.