À seulement quelques kilomètres au sud de Vienne, au cœur du village de REVENTIN-VAUGRIS cette maison de 6 pièces et 149 m² habitables, construite en 1989 et rénovée en 2022, offre un cadre de vie confortable et moderne, idéal pour une famille.

Située en fond d’impasse dans un petit lotissement aéré, vous profiterez d’une vue dégagée sans vis-à-vis tout en étant parfaitement au calme.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce à vivre de 50 m², lumineuse et conviviale, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine pratique. Une chambre de 14 m² avec dressing et une salle d’eau moderne complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit propose quatre chambres, allant de 10 à 24 m², idéales pour une famille nombreuse ou pour aménager un bureau ou un espace de loisirs. Une salle de bains confortable est également disponible.

Le confort de cette maison est assuré par une chaudière à pellets, des radiateurs électriques et un chauffe-eau thermodynamique récent (2024), garantissant des économies d’énergie. La fibre optique est également installée.

À l’extérieur, le terrain de 1 000 m², plat et sans vis-à-vis, invite à la détente grâce à son jardin arboré et sa terrasse. Un spa de nage ajoute une touche de bien-être. Le car port et le stationnement possible devant la maison offrent des solutions pratiques pour vos véhicules.

Cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique : écoles et commerces de proximité accessible à pied, installations sportives à quelques pas, accès facile à l’autoroute A7 direction Valence et direction Lyon d’ici décembre 2025 grâce au nouvel échangeur. Les gares de Vienne et Saint Clair du Rhône sont à 14 minutes.

Une maison idéale pour une grande famille, alliant confort, modernité et calme.

DPE : C (169 kWh/m² annuels)
GES : A (chiffre annuel : 5 Kg CO2/m²)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Sébastien GERMOND
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Référence : 476

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.