SAINT ANDRE DE CORCY – maison familiale, chaleureuse et atypique de 165 m² avec 4 chambres + espace loisirs + véranda à vivre + garage double sur 600 m² de jardin paysagé avec piscine.

À proximité de la gare, des écoles, des commerces essentiels et d’un supermarché, tout se fait à pied.

Environnement résidentiel au calme, en retrait de la circulation.

Pièce de vie de 44 m² avec cuisine ouverte, contemporaine et très bien équipée. Une belle véranda prolonge l’espace de vie en offre la possibilité de recevoir amis et famille très confortablement et pour vivre dedans en bénéficiant d’un bel extérieur.

Une pièce supplémentaire de 19 m² baignée de lumière, chaleureuse, attenante, de plain pied, avec une entrée indépendante est à votre disposition pour couvrir tous les besoins en loisirs, détente, hobbies, activités professionnelles, télétravail, etc….

Espace parentale avec une chambre très cosy, une belle salle d’eau et des grands placards intégrés. Les enfants profiteront de l’étage où ils pourront se partager 3 chambres dont 2 avec placards intégrés et une salle de bains avec une baignoire et une douche. Idéal pour les jeunes enfants et les ados.

Très beau jardin paysagé avec plusieurs espaces pour profiter des différents moments de la journée quelque soit les saisons: une terrasse à l’Est pour les petits déjeuners ensoleillés, une autre au sud pour le printemps et l’automne, une piscine, une pergola abritée, un coin lounge avec son petit bassin aquatique, etc…. Entretien facile pour n’avoir que les avantages.

Côté stationnement, elle dispose de deux garages avec de grandes capacités de rangement et de deux places de parking.

Prestations de confort: portail et porte de garage motorisés, centralisation volets roulants, récupérateur d’eau de pluie, poêle à granules, cellier et vestiaire avec de très nombreux rangements.

Maison parfaitement entretenue, idéal pour une installation rapide.

Trois établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme dont le Collège de la Dombes.
Niveau transports en commun, on trouve la gare Saint-André-de-Corcy à proximité sur la ligne Lyon – Bourg-En-Bresse mettant la gare de la part-Dieu à seulement 24 mn en TER. L’autoroute A46 est accessible à 7 km et Lyon se situe à 21 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque et deux tennis à quelques minutes à peine. Il y a également des restaurants, quatre boulangeries, des commerces, un supermarché, trois boucheries-charcuteries et un bureau de poste. Le marché Place de la Mairie a lieu tous les dimanches matin.

Vous habitez loin, vous ne voulez pas perdre votre temps, vous êtes très sélectifs alors demandez le lien pour une VISITE IMMERSIVE pour vérifier si ce bien correspond vraiment à vos critères. Si vous êtes séduits, contactez-moi pour une visite sur place.

Fiche avec plus de 20 photos envoyées sur demande.

DELEGATION INTERAGENCES: Chers confères, agents immobiliers, mandataires et chasseurs immobiliers, ce bien est ouvert à la délégation si vous avez des clients sérieux. N’hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire.

Fort de plus de 15 ans d’expérience, je vous accompagne dans vos projets immobiliers en tant que conseiller immobilier indépendant.

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Pour tous renseignements et visites, vous pouvez me contacter au 06 79 64 57 61.
Ivan PERINO – EI – RSAC 501 910 517 Bourg-en Bresse

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.