Chazay d’Azergues – en centre-village – Maison lumineuse de 84 m² avec 3 chambres et à fort potentiel de développement sur 1 000 m² de terrain plat.

Environnement: au calme, en impasse, sans circulation mais proche centre village; Accès à pied aux commerces, écoles et collège.

La maison: construction de 1960, de très bonne qualité, très bien entretenue, lumineuse avec ses grandes ouvertures, fonctionnelle et optimisée, saine, pratique, etc….. idéal pour une vie facile et sans contrainte.

Sous-sol avec garage de 39 m², une buanderie, wc et une chambre de 15 m².
Au premier étage avec escalier extérieur et intérieur, entrée, cuisine aménagée, séjour double, salle de bains et 2 chambres.

Les prestations très appréciables : chauffage gaz de ville, menuiseries double vitrage en PVC ( = pas d’entretien ), garage carrelé. Tuiles changées en 2015 avec pose écran sous toiture. Façade rénovée et isolation des combles en 2013.

Potentiel d’agrandissement : zone UB du PLU, coefficient d’emprise au sol de 50 %, hauteur maximum de 9m, annexe autorisée dans la limite de 30 m² au sol

Le Collège Alexis Kandelaft, l’École Maternelle les Ecureuils et l’École Élémentaire Jules Verne sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche.

Côté transports en commun, gare de Chazay Marcilly à 5 mn en voiture ou 7 mn en vélo ( 1,7 km ).

Les autoroutes A89, A6 et A46 et les nationales N7 et N6 sont accessibles à moins de 7 km.

Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Jeanne D’Arc tout comme sur deux tennis et une bibliothèque dans les environs. Il y a aussi quatre restaurants, quatre boulangeries, quatre commerces, un supermarché, une boucherie-charcuterie et une épicerie. Enfin, 2 marchés animent le quartier.

Vous habitez loin, vous ne voulez pas perdre votre temps, vous êtes très sélectifs alors demandez le lien pour une VISITE IMMERSIVE pour vérifier si ce bien correspond vraiment à vos critères. Si vous êtes séduits, contactez-moi pour une visite sur place.

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DELEGATION INTERAGENCES: Chers confères, agents immobiliers, mandataires et chasseurs immobiliers, ce bien est ouvert à la délégation si vous avez des clients sérieux. N’hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire.

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Ivan PERINO – EI – RSAC 501 910 517 Bourg-en Bresse

Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.