ROMAIN KETTERER & JULIA VERRECCHIA BY KELLER WILLIAMS, vous proposent :

IDEAL INVESTISSEUR – VIAGER OCCUPE – MAISON DE PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES

Située dans un lotissement calme, cette maison de plain-pied construite en 1998, d’une surface de 81 m2, compte 3 chambres, une cuisine aménagée à moderniser semi-ouverte sur le séjour, et une salle de bains.

La parcelle d’une surface de 605m2 comprend une partie en jardin et une autre en goudron.

La maison trône de manière centrale sur la parcelle;

Un garage, sa mezzanine et un abri bois à l’extérieur complètent le tout.

Informations complémentaires :
– Chauffage au sol (résistances);
– Cheminée,
– Double vitrage PVC,
– Volets roulants.

Le viager occupé :
– 1 tête,
– Valeur vénale du bien 200 000 €,
– Application d’une décote de 30% en DUH,
– Bouquet 119 000 €
– Rente mensuelle 470 €

L’École Maternelle des Bords de Loire, l’École Elémentaire des Bords de Loire et l’École Élémentaire Privée les Primevères sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve la gare Le Puy-en-Velay à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N88 est accessible à 3 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à quelques minutes du bien. Il y a aussi restaurants, commerces, une boulangerie, un bureau de poste, boucherie-charcuterie et une épicerie.

Pour plus d’information, n’hésitez pas à nous contacter :
Romain KETTERER
07/67/95/12/86
– Agent commercial –
RSAC 839 860 855 / EI

Julia VERRECCHIA
06/20/68/04/91
– Agent commercial –
RSAC 951 293 562 / EI

Réf : 6162

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.