LE CERGNE – PAYS ROANNAIS LIMITE BEAUJOLAIS VERT – RARE – FONDS DE COMMERCE HOTEL RESTAURANT 3 ETOILES DE CHARME ENTIEREMENT RENOVE SANS CONCURRENCE – 1200 m2 – CUISINE GASTRONOMIQUE – FORTE NOTORIETE – VUE PANORAMIQUE – GRANDE TERRASSE – TERRAIN – CA IMPORTANT

KELLER WILLIAMS vous propose cet établissement exceptionnel installé au centre du village et qui depuis 35 ans a su développer une clientèle fidèle d’affaires, touristique et locale assurant une activité continue et stable toute l’année : soirées étapes, déjeuners d’entreprise, découverte du tourisme vert de la région et du chemin de Saint Jacques de Compostelle dont Le Cergne est le point de départ.

La salle du restaurant panoramique, magnifiquement rénovée, dispose d’une capacité de 50 couverts complétée par une grande terrasse de 100 m2 et d’un terrain de 4000m2 qui offrent l’opportunité de développer l’activité événementiel.
La cuisine est spacieuse avec plusieurs unités de production, de nombreuses réserves et un matériel professionnel complet en parfait état.
Licence IV.

L’hôtel dispose de 15 belles chambres de grand confort et particulièrement bien entretenues dont 1 chambre PMR, de plusieurs places de parking privé et d’un garage couvert.

ATOUT POUR LES REPRENEURS : Appartement de fonction de 3 chambres, salon-séjour, cuisine entièrement équipée, salle de bain et WC indépendant.

Bail 3/6/9 à rédiger lors de la prise de possession
Loyer prévisionnel : 48 000 € / an

CA 2023 : 717 959 €
Marge brute : 510 216 € (soit 71%)

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Merci de prendre contact avec vos conseillers immobiliers Keller Williams:

Christophe Duisit
christophe.duisit@kwfrance.com
07/85/87/86/14
RSAC 979 329 596 / EI

Ou Jacques Yviquel :
jacques.yviquel@kwfrance.com
06/03/44/66/15
RSAC : 315 835 298 / EI

Reference : 369

Non soumis au DPE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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