LYON 6 – T4 – 3 CHAMBRES – ÉTAGE ÉLEVÉ/asc – RÉNOVÉ – TRAVERSANT – LUMINEUX – APPARTEMENT D’ANGLE –

En plein cœur de Lyon 6ème – Brotteaux

Situé au deuxième étage d’un charmant immeuble et accessible par ascenseur, cet appartement d’angle de 114 m² a été entièrement rénové pour répondre à vos exigences de confort et de style de vie.

Dès l’entrée, vous serez séduit par l’agencement en étoile qui distribue harmonieusement les espaces. Le séjour lumineux ainsi que la cuisine séparée et parfaitement équipée offrent des espaces confortables.
Actuellement agencé en trois chambres, il offre la possibilité, avec une légère modification, d’en créer une quatrième.

La salle de bains, dotée d’un espace buanderie, est à la fois fonctionnelle et esthétique.

L’appartement a su préserver son charme, avec ses cheminées d’époque et son magnifique parquet en point de Hongrie. De plus, un grenier et une cave complètent ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire pour répondre à tous vos besoins.

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) atteste des performances énergétiques satisfaisantes de l’appartement, avec des catégories C et A, garantissant un niveau de confort optimal.

Copropriété très bien entretenue, pas de travaux à prévoir.
2007 : Cheminées et zingueries
2008 : Modernisation, ascenseur
2013 : Réfection toiture

Si vous êtes en quête d’un appartement alliant le charme de l’ancien à des rénovations modernes, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer.

Olivier Vander Linden – Agent commercial
07/50/86/14/74
olivier.vanderlinden@kwfrance.com
RSAC : 879 420 727 / EI

Référence de l’annonce : 4731-4

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.