EN EXCLUSIVITÉ

Découvrez cet appartement T4 de 80 m² localisé à CALUIRE ET CUIRE, à proximité d’un grand parc avec accès aux quais de Saône et l’île barbe en moins de 5 min à pied, favorisant grandement les sorties détente en plein air.

À seulement 15 min du centre de Lyon, vous serez charmé par le calme et la verdure qu’offre cet emplacement.
De nombreux bus s’offrent à vous avec une ligne jusqu’à la gare de Part dieu, tel que :
Bus 33 (Rillieux à Croix rousse), Bus 38 (Caluire à Part dieu), Bus S5 (Caluire à Crépieux)
Centre de Caluire est à proximité du logement à pied.

Perché au 4e étage sur 7 d’un immeuble avec ascenseur. La vue y est quasi dégagée avec une grande place qui sépare l’immeuble d’en face et la vue du parc. Plusieurs stationnements libres et sous préaux y sont accessibles ainsi qu’un local à vélo dans la copropriété.
L’appartement est traversant SO / NE, organisé comme suis :
Un double salon avec accès au balcon, une cuisine en face toute équipée avec loggia, une salle d’eau avec fenêtre, une toilette indépendant et un espace nuit contenant trois chambres dont une donnant sur le balcon.
Une cave est comprise.

INFO TRAVAUX :
NEUF / RÉCENT : Portes, fenêtres, porte d’entrée (blindée), ballon d’eau chaude, une partie du sol (salon, cuisine, chambres)
TRAVAUX à RÉALISER : Sol (couloir, toilette, salle de bain) Le reste du parquet est dans la cave et vous seront laissé pour continuer de le poser. Rebouchage des murs et peinture de l’appartement

UN DEVIS de 3 870 € a été établi pour enlever l’humidité dans la salle d’eau et un acompte a déjà été versé par les propriétaires qui s’engagent à faire les travaux.
Des travaux de rebouchages de trous faits dans le mur vont également être prévu.

Plusieurs écoles (maternelle, primaires, élémentaire et collèges) sont implantées à proximité et le marché « Allée de la jeunesse » a lieu toutes les semaines.

PRIX A DÉBATTRE POUR LA RÉALISATION DES TRAVAUX

Pour tout projet de transaction, je vous invite à prendre contact avec moi.
Chloé MALFROY
06 31 80 92 94
chloe.malfroy@kwfrance.com
RSAC : 828 944 694

Référence : 5727

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.