Sur la jolie commune d’Irigny, à seulement 15 min de Lyon, dans une copropriété intimiste (ancien château réhabilité en 2018) avec parc, local et local à vélos, venez découvrir ce charmant T4 en duplex de 150 m² (102 m² Carrez).
Il se compose d’une entrée, une belle pièce de vie de 53 m² avec cuisine US équipée. Une première chambre avec salle d’eau cachée dans une alcôve.
A l’étage, vous trouverez 2 jolies chambres mansardées avec poutres apparentes et une belle salle de bains.
De nombreux rangements ont été aménagés.

Et pour toujours plus de confort, vous disposerez d’un jardin privatif (non attenant à l’appartement) de 250 m² avec une dépendance de 15,39 m² pouvant faire office de cuisine d’été, atelier etc, ainsi que de deux places de stationnement privatives.

Prix de vente du bien : 449 000€ honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur.

DPE (D) – GES (B)

Appartement soumis au régime de la copropriété.
Pas de procédure en cours.
Charges annuelles : 1 840 €
Taxe foncière : 1 300 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez Margaux GUIGNABAUDET – margaux@cesaretbrutus.com – 07 70 45 62 87
Agent commercial indépendant – RSAC n° 819 206 160

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.