Appartement 4 pièces 141.60 m2 69008 Lyon – Réf. 6598

Place Belleville, aux pieds des commerces et des transports, au 5ème et dernier étage d’un immeuble sécurisé de 1989, venez découvrir cet atypique duplex de 116,50 m² Carrez (141,60 m² au sol) idéal pour une belle vie de famille !

Il se compose d’une entrée, d’une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, d’une superbe pièce de vie de 38 m² avec cheminée et donnant accès à une jolie terrasse exposée Sud-Est où vous entendrez le chant des oiseaux lors de vos déjeuners ! Une chambre, une salle de bain et un wc complètent ce niveau.

A l’étage, vous trouverez une suite parentale, un dégagement avec de nombreux rangements et un grand espace mezzanine pouvant accueillir une 3ème chambre.

L’appartement a été entièrement rénové et dispose d’une cave et d’un garage double en enfilade avec électricité (+25000€).

Il y a des établissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied, tout comme quatre crèches. Côté transports, on trouve six lignes de bus ainsi que trois lignes de tramway (T6, T4 et T2) à quelques pas de l’appartement. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à proximité. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des boucheries-charcuteries et des épiceries.

Prix de vente du bien : 421 000€ honoraires d’agence inclus
à la charge du vendeur.
DPE (C) – GES (C)

Appartement soumis au régime de la copropriété.
Pas de procédure en cours.
Charges mensuelles : 168 € comprenant les charges communes et l’eau froide.
TF : 1590 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez Margaux GUIGNABAUDET – margaux@cesaretbrutus.com – 07 70 45 62 87
Agent commercial indépendant – RSAC n° 819 206 160

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.