César & Brutus vous présente en exclusivité dans la commune de Saint-Didier-au-Mont-d’Or ce très bel appartement de 100m2 en rez de jardin et son extérieur privatif de 90m2 (terrasse 50m2 / jardin 40m2), une cave et un grand box fermé aux normes PMR (compris dans le prix) complètent ce bien.

Situé en rez de jardin dans une copropriété récente de standing sécurisée et de seulement 4 étage , les volumes et les prestations générales de cet appartement sauront satisfaire les plus exigeants.

Il se compose d’une entrée desservant un salon/séjour de 35 m2, une cuisine indépendante équipée et aménagée (ouverture sur le salon possible) et un grand cellier. Coté nuit, un dégagement distribue 2 chambres de 11 et 15m2 avec accès direct en porte fenêtre sur le jardin (une 3ème chambre est facilement possible car l’appartement est un ancien T4) dont une parentale (avec salle d’eau), une salle de bains, des toilettes indépendantes et une buanderie.

POINTS FORTS:
– Excellent état
– Extérieur de 90m2
– BSO électrique dans tous l’appartement
– Toutes les pièces donnent sur le jardin
– Alarme
– Local vélo
– Grand parking (PMR)

Prix de vente du bien : 650 000€ honoraires d’agence inclus
Soit 628 019€ hors honoraires d’agence et 3,5% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur
DPE C – GES C
TF : 1 396€
Appartement soumis au régime de la copropriété.
Pas de procédure en cours
Nb de lots : 28
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez christophe@cesaretbrutus.com –
06/13/30/50/26 Agent commercial indépendant –
RSAC n° 482 914 215

REF : 6193

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.