Lyon 9 – à la limite avec Tassin la Demi-Lune et Lyon 5ème – Avenue Barthélémy Buyer – Résidence Le VIsan – APPARTEMENT T3 de 65 m² avec séjour double et 2 chambres + BALCON

Idéalement bien placé, proche centre Tassin l’Horloge, à un arrêt de Gorge de Loup et son métro, à la lisière du 9ème arrondissement et du 5ème.

Au 3ème étage, dans une résidence arboré, en retrait de la circulation, les chambres donnant sur le jardin de la copropriété.

Appartement lumineux, hyper fonctionnel, avec de nombreux placards. Cuisine séparée et agrémentée d’un cellier fermé. Séjour double ou possibilité 3ème chambre.

Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir mais à la portée de tous ( sol et peintures des chambres essentiellement ). cuisine de style, salle d’eau rénovée.

Fenêtres en PVC double vitrage, chauffage individuel au gaz de ville afin de mieux maîtriser les consommations. Cave en sous-sol.

Garage proposé en supplément au prix de 13 000 €.

Lignes de bus dès la sortie de la résidence: 45 ( Pierre Valdo / Gorge de Loup / Croix Rousse ), 55 ( Perrache, St Just / Tassin / Ecully Campus Lyon Ouest ) et 90 ( Ste Foy / Le Point de Jour / Gorge de Loup / St Just / Vaise-Valmy ) et à 400 m, 7 autres lignes de bus.

Il y a des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois crèches. Niveau transports, on trouve 10 lignes de bus ainsi que la gare Ecully-Tassin juste à côté. Des autoroutes et la nationale N6 sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux tennis et un théâtre dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, trois boucheries-charcuteries et des épiceries. Le marché Place Peragut a lieu tous les vendredis matin.

Vous habitez loin, vous ne voulez pas perdre votre temps, vous êtes très sélectifs alors demandez le lien pour une VISITE IMMERSIVE et vérifiez si ce bien correspond vraiment à vos critères. Si vous êtes séduits, contactez-moi pour une visite sur place. Fiche avec plus de 20 photos envoyée sur demande.

DELEGATION INTERAGENCES: Chers confères, agents immobiliers, mandataires et chasseurs immobiliers, ce bien est ouvert à la délégation si vous avez des clients sérieux. N’hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire.

Fort de plus de 15 ans d’expérience, je vous accompagne dans vos projets immobiliers en tant que conseiller immobilier indépendant.

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Pour tous renseignements et visites, vous pouvez me contacter au 06 79 64 57 61.
Ivan PERINO – EI – RSAC 501 910 517 Bourg-en Bresse

Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.