Appartement 3 pièces 65.70 m2 69100 Villeurbanne – Réf. 6483

Villeurbanne Médipôle et proche des commodités, dans une résidence sécurisée de 2016, venez découvrir ce joli T3 de 65,70 m² situé au 4ème étage avec ascenseur.

Il se compose d’une entrée, une belle pièce de vie de 26,50 m² avec cuisine US meublée et donnant accès à un balcon de 13 m² exposé Ouest. Le coin nuit dessert deux chambres avec placard, une salle de bains, une buanderie et un WC séparé.

Un grand garage est disponible en sus (+20 000 €).

Les points forts de cet appartement : l’agencement, la luminosité, le balcon à vivre et le garage pour plus de confort !

Des établissements scolaires du primaire et du secondaire sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a huit lignes de bus, la ligne de métro A (Laurent Bonnevay) ainsi que la station de tramway Bel Air-Les Brosses (ligne T3) à 10 min à pied. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux tennis, un bassin de natation et un théâtre dans les environs. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et des boucheries-charcuteries.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix de vente du bien : 556 000€ honoraires d’agence inclus
Soit 530 000€ hors honoraires d’agence et 5 % d’honoraires TTC à la charge
du vendeur.
DPE (B) – GES (B)

Appartement soumis au régime de la copropriété.
Pas de procédure en cours.
Charges mensuelles : 94€ comprenant les charges générales et l’entretien de la chaudière.
Taxe foncière : 1413€

Contactez Margaux GUIGNABAUDET – margaux@cesaretbrutus.com – 07 70 45 62 87
Agent commercial indépendant – RSAC n° 819 206 160

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.