A mi-chemin entre l’ancien bureau de poste et la zone commerciales « Les Arcades », vous trouverez en exclusivité cet appartement de Type 3 de 64 m2 situé au 3e et dernier étage (avec ascenseur) d’un bâtiment de 2006 composé d’une dizaine d’appartements dont seulement 2 lots à l’étage concerné.

L’appartement comprend une entrée avec placard, un séjour-cuisine d’environ 34 m2 donnant sur terrasse d’environ 13 m2 exposée Ouest.
Un dégagement sépare le coin jour du coin nuit qui comprend 2 chambres avec placards qui mesurent chacune entre 9 et 12 m2, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant.

Un box fermé souterrain complète le bien.

La copropriété est composée d’une soixantaine d’appartements répartis sur 3 bâtiments.
Les charges mensuelles qui s’élèvent à un peu plus de 200€/mois comprennent notamment de manière individuelle : l’eau chaude sanitaire, l’eau froide et le chauffage collectif au gaz
La dernière taxe foncière 2023 était de 1 043€.
L’appartement a été anciennement loué 989€/mois CC durant plusieurs années.

Vous trouverez directement à proximité toutes les commodités : les ligne de bus 62 & 87, différents commerces (boucherie, boulangerie, pressing, bureau de tabac, cordonnier, pizzeria etc…), le collège Martin Luther King ainsi qu’un accès immédiat à l’A46 Sud et au Boulevard Urbain Sud.

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter votre conseiller Keller Williams :

Mario PAOLELLA – 06 32 64 37 45
RSAC LYON 881 606 784 – EI

_Parce que votre bien mérite le plus grand soin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.