Appartement 3 pièces 55.80 m2 69008 Lyon – Réf. 422-COPIE

Situé entre les secteurs du Bachut et de Parilly, venez découvrir en exclusivité cet appartement de Type 3 d’environ 56 m² situé au 5e et dernier étage d’une résidence des années 60 équipée d’un ascenseur.
L’appartement comprend une entrée, un double séjour, une chambre (possibilité de créer un deuxième chambre), une cuisine indépendante équipée et raccordée au gaz, une salle de bains, un WC indépendant, deux placards et un balcon d’environ 7 m².

Une cave complète ce bien.

Vous trouverez directement aux pieds de l’immeuble de nombreux stationnements publics gratuits.

La résidence compte seulement 20 appartements et 3 locaux commerciaux ainsi que 23 caves, soit un total de 46 lots.
Les travaux de réfection de la toiture, du ravalement de façade avec isolation par l’extérieur de l’immeuble et de remplacement de la chaudière collective viennent de s’achever.

Les charges générales s’élèvent à environ 125€/mois et comprennent notamment le chauffage, l’eau froide et le fond ALUR. La taxe foncière 2024 s’élève à 860€.

Possibilité de louer l’appartement nu pour 990€/mois CC et 1 050€/mois CC meublé (avec une part de charges locatives d’environ 73%).

La résidence se situe à proximité toutes les commodités comme les commerces (épiceries, boulangerie, banques), les transports en commun (Bus C25, Tramways T2 et T6, Métro D) ou encore le périphérique Laurent Bonnevay accessible en moins de 5 minutes en voiture.

Mario PAOLELLA – 06 32 64 37 45
RSAC LYON 881 606 784 – EI

Parce que votre bien mérite le plus grand soin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.