Nouveauté spécial primo-accédant / Investisseur

C’est votre premier achat ? Vous cherchez un investissement fiable ? Ce bien est fait pour vous !

Dans une belle copropriété récente datant de 2017, venez découvrir ce joli appartement 2 pièces d’environ 38 m² dans un excellent état.

Il se situe au 1er étage avec ascenseur de l’immeuble et au calme en intérieur de copropriété. Un interphone et un visiophone assurent un accès sécurisé au bâtiment.

La visite commence par une entrée desservant la cuisine ouverte sur le séjour lui-même porté sur la belle loggia côté verdure et calme.
Côté nuit, vous trouverez une chambre de 13 m² avec un placard aménagé, exposée à l’ouest et ayant accès également sur la loggia et une salle d’eau avec WC.

L’appartement possède des radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est individuel. L’intérieur de l’appartement est en excellent état. La fibre y est installée.

Nos impressions : C’est un bien clé en main avec aucun travaux à prévoir pour vous installer ou pour y placer un locataire.

Les + : Un garage en sous-sol complète le bien

À proximité : Établissements scolaires primaires à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve les lignes de bus C12, 93, 60 et 64, la gare Saint-Fons ainsi que la station de tramway Maurice Thorez (ligne T4) juste à côté. Différents commerces ainsi que le marché Place Durel anime les environs.

Prix de vente : 125.000€ H.A.I honoraires charges vendeur.

Possibilité d’obtenir un garage en sus à 15.000 € H.A.I.

Charges de copropriété : 973 €/an
Aucune procédures en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d’en savoir plus ?

Prenez contact avec Marine Panza
marine.panza@kwfrance.com
06/59/94/52/76
RSAC : 854 015 476 / EI

Référence : 5843

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.