Appartement 2 pièces 48.50 m2 38200 Vienne – Réf. 6582

** PARTICULIERS OU INVESTISSEURS **

Venez découvrir ce charmant appartement T2 de 49m² en hyper centre de Vienne, Rue des Clercs, à deux pas de tous les commerces et écoles et à moins de 10min de la gare à pieds.

Il se situe au deuxième étage d’un petit immeuble de trois étages, entrée sécurisée par badge. Son intérieur comporte un dégagement à l’entrée permettant un WC indépendant, un salon-séjour généreux de 20m² avec une cuisine indépendante semi aménagée. Celle-ci peut s’ouvrir pour une pièce de vie de plus de 30m² !
Une chambre de 11m² et une salle de bain de 5m² complète ce bien.

La belle hauteur sous plafond offre des volumes intéressants et une sensation d’espace pour cet appartement.

L’électricité a été refaite entièrement et l’appartement est bien entretenu.
Le DPE en E peut facilement être amélioré en D, des devis sont en cours d’établissement pour sécuriser votre achat.

Caractéristiques techniques :
– Chauffage individuel électrique
– Chauffe-eau de 2023
– Electricité refaite en 2023
– Equipé fibre
– Copropriété de 13 lots, 1124€/an, eau froide comprise.
– Taxe foncière : 805€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Sébastien GERMOND
06 44 10 32 61
sebastien.germond@kwfrance.com
RSAC : 850 546 318 / EI

Référence : 6582

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.