Appartement 4 pièces 69 m2 69007 Lyon – Réf. 6450

Nouvelle exclusivité Thivand Immobilier !

Au premier étage d’un immeuble de quatre étages avec ascenseur et au coeur de Lyon 7ème, venez découvrir ce 4 pièces d’environ 69 m² dans une résidence fermée et sécurisée avec un parc arboré privatif, idéal pour ceux en quête de tranquillité.

Vous entamerez la visite par un hall d’entrée avec un grand placard, idéal pour le rangement des chaussures et des manteaux. Sur la droite, vous trouverez une première chambre avec son placard, un lave-main et accès au 1er balcon.
À côté se trouve la seconde chambre, elle aussi, avec son placard.
Dans cet espace se trouve une première salle d’eau avec sèche serviette, meuble vasque et rangement miroir. Pour finir, dans cet espace se trouve un WC séparé.

La visite se poursuit dans sa grande pièce de vie orienté SUD au calme et en intérieur de copropriété avec sa cuisine ouvert aménagée et équipée. Le séjour donne également sur le second balcon, lui aussi en intérieur de copropriété.

Vous trouverez en dernier la dernière chambre avec placard, sa salle d’eau, meuble vasque et rangement.

Les plus :

– Un garage en sous-sol d’environ 15 m2 pour garer votre voiture ou pour louer. Proposer en sus à 15.000€
– L’appartement est traversant Sud dans la pièce de vie et extérieur et nord côté chambres pour garder le frais en été.
– L’appartement est vendu complétement meublé et prêt à être loué

Nos impressions :  » Idéal pour un investisseur locatif pour faire une colocation »

À proximité du métro Garibaldi (ligne D), ayez le coup de cœur pour cet appartement de 4 pièces de 70 m² en vente dans le 7e arrondissement de Lyon (69007). Il est composé de trois chambres et d’une cuisine américaine aménagée.
Des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, 17 crèches, tout comme une université dans un rayon de 1 km : l’université Université Jean Moulin-Lyon 3. Côté transports en commun, il y a neuf lignes de bus, trois stations de métro (Garibaldi – ligne D, Sans Souci – ligne D – et Saxe-Gambetta – lignes B et D) ainsi que les lignes T4 et T2 du tramway, plaçant l’appartement à 1 min de Paris en métro. Des autoroutes et la nationale N346 sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez un bassin de natation dans les environs. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des supermarchés, des boulangeries, trois bureaux de poste et deux supérettes. Le marché Place Saint Louis anime les environs.

Chargé de copropriété : environ 1720€
Aucune procédure en cours.

DPE : E/B

Prix de vente : 315.000€ H.A.I

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d’en savoir plus ?

Prenez contact avec Marine Panza
marine.panza@kwfrance.com
06/59/94/52/76
RSAC: 854 015 476 / EI

Référence : 6450

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.