Appartement 3 pièces 62.04 m2 69100 Villeurbanne – Réf. 446-COPIE

Situé dans un quartier calme , au 4ème et dernier étage, cet appartement de 62 m² allie charme et fonctionnalité sans aucun travaux à prévoir. Vous serez immédiatement séduit par sa belle hauteur sous plafond et ses espaces lumineux, offrant une agréable sensation.

L’appartement se compose de deux chambres spacieuses avec rangements, d’un grand séjour baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres, et d’une cuisine moderne, aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie. Le bien dispose également d’une salle de bain avec baignoire ainsi que d’une douche supplémentaire, offrant un véritable confort. Les toilettes quant à eux sont séparées.

Parmi les nombreux atouts de cet appartement, on retrouve son double vitrage, garantissant un confort thermique et acoustique optimal, un projet d’isolation par l’extérieur est en cours de réalisation sur l’immeuble, garantissant une meilleure performance énergétique et un confort accru pour ses futurs occupants.

Une place de parking dans l’enceinte de la copropriété vous facilitera le stationnement, et une cave vous permettra un stockage supplémentaire.

Proche des commerces, des écoles et des transports en commun (à 8 min à pieds des entrée du métro A Cusset et Flachet), vous ne serez qu’a 9Km des autoroutes et nationales N346, ce bien est idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Charlotte DUMAS
06 40 06 28 88
charlotte.dumas@kwfrance.com
RSAC : 894 649 441/ EI

Référence : 446

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.