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Appartement 3 pièces 65.05 m2 69003 Lyon – Réf. 6294

475 000 € HAI
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Exclusivité

Résumé

  • Mis à jour le :
  • octobre 28, 2024
  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 0 Salles de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 65 m2

Quartier Préfecture du 3ème arrondissement, proche des quais, venez découvrir ce très bel appartement de 65 m², entièrement rénové avec goût par architecte et maître d’oeuvre.

Niché au 5ème étage d’une copropriété bien entretenue, ce bien s’organise de la manière suivante :

Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduits par le charme de cet appartement où chaque espace a été repensé pour allier volumes, confort et aménagements sur mesures.
Chacune des pièces est dotée de grandes ouvertures ce qui apporte une belle luminosité.

La pièce de vie, harmonieuse, comprend un salon avec 4 ouvertures donnant sur le balcon, un espace dinatoire et une cuisine parfaitement intégré dans l’espace.

Côté nuit, vous disposerez de 2 belles chambres de 12m2 chacune dont une avec son propre dressing.
Une salle d’eau avec douche à l’italienne, un cellier pouvant accueillir une machine à laver et des w.c séparés.

Pour plus de stockage, une cave en sous-sol complète le bien.

Vous souhaitez en savoir plus sur cet appartement ?
Nous nous tenons à votre disposition pour vous le présenter plus en détails et vous permettre de le découvrir.

Camille SCHEIL
Agent commercial
06/31/84/14/75
RSAC : 921 002 036

Etienne LACOTE
Agent commercial
06/37/32/65/48
RSAC : 880 384 706

Référence : 6294

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Ville:
Région:
Code Postal: 69003
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ID du programme neuf : 89217
Prix : 475 000 € HAI
Surface habitable: 65 m2
Pièces: 3
Chambre(s): 2
Classe énergétique: D
Salle d'eau: 1
Type de chauffage: Collectif
Nb. de caves: 1
Procédure en cours: Non
Cuisine: Ouverte
Exposition séjour: E
Typologie de chauffage: Radiateur
Nb. d'habitations: 45
Mode de chauffage: Gaz
Eau chaude: Collective
Fenêtres: simple_et_double_vitrage
Volets: Roulant électrique
Gaz à effet de serre: C
Etage: 5
Nb. de WC: 1
Nb. de lots en copropriété: 20
ID de l'annonce: 179516
Charges annuelles de copropriété: 2240.00 €
Taxe foncière: 1030.00 €
Ascenseur: Oui
Diagnostic renseigné: Oui
Clair: Oui
Bien en copropriété: Oui
Catégorie: Résidentiel
Neuf: Non
Prestige: Non
Référence: 6294
Honoraires: Vendeur
Année de construction: 1958
Nb. d'étages: 8
Autres Caractéristiques
Ascenseur
Bien en copropriété
Calme
Clair
Cuisine équipée
Neuf
Prestige
Sans vis à vis

Diagnostic énergétique

A+

A

B

C

Votre classe énergétique D

D

E

F

G

H


A+

A

B

Votre gaz à effet de serre C

C

D

E

F

G

H

Etienne Lacote

Agent commercial indépendant - RSAC 880384706

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