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Appartement 3 pièces 76.33 m2 69007 Lyon – Réf. 6271

465 000 € HAI
Favoris

Résumé

  • Mis à jour le :
  • octobre 28, 2024
  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 0 Salles de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 76 m2

Idéalement situé entre la place Jean Macé et les quais du Rhône, venez découvrir ce bel appartement dans un immeuble bourgeois du XIXème.

Entièrement rénové par un maître d’oeuvre, il se situe au dernier étage avec ascenseur et est doté d’un balcon avec une vue panoramique.
Côté intérieur, il s’organise de la manière suivante :

Un hall d’entrée aménagé donnant sur un grand séjour de 33m² avec sa très belle cheminée en marbre et une cuisine spacieuse totalement équipée. Vous accéderez directement au balcon avec une vue à 180° et dégagée.

Côté nuit, l’appartement dispose de 2 chambres avec placards dont une avec un dressing aménagé et un accès privilégié au balcon.
A cela s’ajoute une grande salle d’eau avec un espace buanderie intégré.

Un réagencement complet a été apporté à cet appartement tout en préservant le charme de l’ancien allié à une composition plus moderne.

Ravalement de façade récent.
Parties communes en très bon état.

Une grande cave en sous-sol et un grenier complètent le bien.

La place Jean Macé accueille un marché 2 fois par semaine et dispose du métro B – tram T1/4 – Gare TGV.

Pour plus d’informations, contactez-moi :
Etienne LACOTE
06/37/32/65/48
Agent commercial
RSAC : 880 384 706

Référence : 6271

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Ville:
Région:
Code Postal: 69007
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ID du programme neuf : 87199
Prix : 465 000 € HAI
Surface habitable: 76 m2
Pièces: 3
Chambre(s): 2
Classe énergétique: E
Salle d'eau: 1
Type de chauffage: Individuel
Nb. de caves: 1
Procédure en cours: Non
Cuisine: Ouverte
Exposition séjour: S
Typologie de chauffage: Convecteur
Nb. d'habitations: 16
Mode de chauffage: Electrique
Eau chaude: Ballon électrique
Fenêtres: TripleVitrage
Volets: PVC roulant
Gaz à effet de serre: B
Etage: 5
Nb. de WC: 1
Nb. de lots en copropriété: 57
ID de l'annonce: 179212
Charges annuelles de copropriété: 1184.00 €
Taxe foncière: 962.00 €
Ascenseur: Oui
Diagnostic renseigné: Oui
Clair: Oui
Bien en copropriété: Oui
Catégorie: Résidentiel
Neuf: Non
Prestige: Non
Référence: 6271
Honoraires: Vendeur
Année de construction: 1875
Nb. d'étages: 5
Autres Caractéristiques
Ascenseur
Bien en copropriété
Calme
Clair
Cuisine équipée
Neuf
Prestige
Sans vis à vis

Diagnostic énergétique

A+

A

B

C

D

Votre classe énergétique E

E

F

G

H


A+

A

Votre gaz à effet de serre B

B

C

D

E

F

G

H

Etienne Lacote

Agent commercial indépendant - RSAC 880384706

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