APPARTEMENT T2 – 45m² – HYPER CENTRE – INTÉRIEUR EN BON ÉTAT

PARTICULIERS OU INVESTISSEURS

Venez découvrir ce charmant appartement en hyper centre de Vienne, à deux pas de tous les commerces et écoles et à 10min de la gare à pieds.

Il se situe au premier étage d’un petit immeuble de trois étages. Son intérieur compte un hall d’entrée desservant un salon-séjour avec une cuisine ouverte ainsi qu’une salle d’eau avec W.C et une chambre avec deux placards.

L’appartement, en bon état, a bénéficié de différents travaux le rendant économe sur le plan énergétique : isolation par l’intérieur, fenêtres en PVC double vitrage. L’électricité a été également refaite pour plus de sérénité. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques.

Le DPE en C vous garantit des consommations réduites.

Cette petite copropriété bénéficie de très faibles charges, autour de 300€/an.

Ce bien offre un rendement de 6% pour un investisseur souhaitant faire du locatif.

L’appartement se situe à trois minutes des écoles. Il y a deux structures d’accueil pour les enfants en bas âge à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus se situe à une minute de l’appartement. On trouve aussi la gare à 10 minutes.

La nationale N7 est accessible à 1 km. Le cinéma Amphi vous accueille à quelques minutes à peine pour vos loisirs, de même qu’un bassin de natation et une bibliothèque. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, deux bureaux de poste et des épiceries. Le marché Centre-Ville a lieu tous les samedis matin.

Il s’inscrit au sein d’une petite copropriété constituée de 6 lots et il y a 300 € de charges annuelles.

Sébastien GERMOND
06/44/10/32/61
sebastien.germond@kwfrance.com
RSAC : 850 546 318 / EI

Référence : 449

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.