ROMAIN KETTERER & JULIA VERRECCHIA BY KELLER WILLIAMS, vous proposent :

LE CHATEAU DE L’HERM – 12 PIECES – 5200M² DE TERRAIN – GITE – DEPENDANCES

LE MONASTIER SUR GAZEILLE – 15 minutes du Puy – 1h10 de St Etienne – 1h45 de Lyon

Ce joli coin de paradis vous offre une multitude de possibilités : Evènementiel, loisirs, projet artistique, habitat partagé ou encore achat participatif…

Situé dans une impasse, au calme et à l’abri des regards, venez découvrir ce charmant ensemble immobilier de caractère chargé d’histoire. Auparavant, trônait le Château de l’Herm, duquel il reste encore quelques vestiges : l’ancienne cave intérieure et quelques pierres. Le tout entouré de 5200m² de terrain arboré et traversé par un ruisseau.

Cet ensemble immobilier est composé comme suit :

Une habitation principale de 261m² avec :
– 2 salles à manger / séjour,
– 2 cuisines,
– 1 salle de bain,
– 1 salle d’eau,
– 6 chambres,
– 2 WC,
– 1 cave.

Un gîte de 58m² avec fort potentiel locatif :
– 1 cuisine,
– 3 chambres,
– 1 salle d’eau,
– 1 toilette sèche,
– 1 terrasse.

Deux dépendances (ancienne colonie de vacances) :
– 1 bâtiment de plain pied de 130m² avec simple vitrage et arrivées d’eau et d’électricité,
– 1 bâtiment sur 2 étages de 122m² chacun soit 244m² total. Simple vitrage, toilette sèche, arrivées d’eau et électricité. L’étage est chauffé au fioul.

Informations complémentaires :
– Pleine nature, potager, fruitiers,
– Les fenêtres de la maison et du gîte sont en double vitrage,
– Chauffage fioul sur radiateur en fonte et poêle à bois,
– Chauffage fioul commun avec maison – gîte et dépendance,
– Une buanderie – local technique complète le tout,
– Assainissement et travaux de rénovation à prévoir,
– Toiture des 2 dépendances en éternit.

Des établissements scolaires sont implantés à moins de 5 minutes. Il y a un accès à la nationale N88 à 12 km. Vous trouverez également un complexe sportif à proximité du logement. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, une épicerie, une boucherie-charcuterie et un bureau de poste.

Pour plus d’information, n’hésitez pas à nous contacter :
Romain KETTERER
07/67/95/12/86
– Agent commercial –
RSAC 839 860 855 / EI

Julia VERRECCHIA
06/20/68/04/91
– Agent commercial –
RSAC 951 293 562 / EI

Référence : 6119

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.