Charmant duplex T3 de 78m² à Estrablin avec garage

À quelques minutes de Vienne, ce beau duplex de 3 pièces, situé au 2e étage d’une petite copropriété de 6 lots, vous offre un cadre de vie idéal. Que vous soyez une jeune famille ou un investisseur à la recherche d’une bonne opportunité, cet appartement allie confort et praticité.

La pièce de vie lumineuse de 35m² vous accueille avec ses volumes généreux, parfaite pour des moments en famille ou entre amis. L’appartement dispose de deux chambres, dont une charmante à l’étage de 15m² au sol, offrant une atmosphère cosy et chaleureuse.

L’appartement dispose d’une belle vue dégagée.

Le garage de 14m² est un atout majeur, idéal pour stationner en toute sécurité ou disposer d’un espace de stockage supplémentaire. Côté équipements, vous apprécierez les volets roulants électriques et le chauffage individuel, tout en profitant de charges de copropriété très légères : seulement 200 € par an !

Proche de Vienne, avec un accès facile à la nationale N7, vous serez également à proximité de tous les commerces essentiels : boulangerie, poissonnerie, restaurants… Tout est à portée de main pour un quotidien simplifié.

Proposé à 178 000 €, frais d’agence inclus, ce duplex est une belle opportunité à saisir. N’attendez plus, contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire !

Caractéristiques :

– 62m² CARREZ, 78m² au sol
– Pièce de vie de 35m²
– 2 chambre de 13 et 15m²
– Garage 14m²

Equipements :
– Volets roulants électrique
– Chauffage électrique
– Cuisine entièrement meublée et équipée

Copropriété :
– 6 lots d’habitation
– charges annuelles de 200€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sébastien GERMOND
06 44 10 32 61
sebastien.germond@kwfrance.com
RSAC : 850 546 318 / EI

Référence : 255

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.