LYON – Quartier Ainay , en plein coeur de Lyon, entre Bellecour et la place Carnot, Appartement bourgeois T4 de 120 m².

L’immeuble: très bien entretenu. Beau hall d’entrée avec double porte et accès sécurisé. Ascenseur desservant chaque étage. Montée d’escalier en pierre avec fenêtres en vitraux de couleurs.

Appartement en étage élevé avec double porte d’entrée. Tous les codes des belles habitations bourgeoises sont présents: hauteur de 3 m, parquet traditionnel ancien en chêne, moulures, portes vitrées, fenêtres à crémone, volets intérieurs, cheminées en marbre avec miroir au dessus, cuisine séparée, etc….

L’appartement est actuellement configuré en T4 avec séjour double et 2 grandes chambres dont une avec sa salle d’eau privative. Possibilité 3 chambres et séjour simple.

Grande cuisine équipée avec plaque de cuisson, hotte, four, lave-vaisselle, lave-linge et frigo intégré. Une salle de bains et un grand dressing aménagé complète cet appartement de caractère.

Chauffage individuel au gaz de ville alimenté par une chaudière de qualité. Menuiseries double vitrage.

On trouve des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme huit structures d’accueil pour la petite enfance. Niveau transports en commun, il y a 27 lignes de bus, les métros D et A ainsi que la station de tramway Perrache (ligne T2) à quelques pas du bien. Des autoroutes et la nationale N6 sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux cinémas tout comme sur deux théâtres, un conservatoire et deux bassins de natation à quelques minutes. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, des supérettes et des épiceries.

DELEGATION INTERAGENCES: Chers confères, agents immobiliers, mandataires et chasseurs immobiliers, ce bien est ouvert à la délégation si vous avez des clients sérieux. N’hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire.

Fort de plus de 15 ans d’expérience, je vous accompagne dans vos projets immobiliers en tant que conseiller immobilier indépendant.

Mes services : estimation gratuite, professionnelle et argumentée avec remise d’un dossier complet, mise en valeur de votre bien, photos HDR, diffusion sur tous les sites majeurs, portefeuille d’acquéreurs, visite immersive 360 °, aménagement virtuel, sélection des acheteurs, conseils et accompagnement jusqu’à la signature finale.

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Pour tous renseignements et visites, vous pouvez me contacter au 06 79 64 57 61.
Ivan PERINO – EI – RSAC 501 910 517 Bourg-en Bresse

Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.