César & Brutus vous présente en plein centre de Lyon dans le secteur Croix-Paquet, ce rare T3 traversant de 76 m2 entièrement rénové en 2020 par un architecte et situé au 4e et dernier étage avec ascenseur d’une copropriété construite en 1929.

Cet appartement de standing entièrement climatisé (air pulsé) se compose d’une entrée, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour, une buanderie et un WC indépendant.

Côté nuit:
1 suite (coté cour) avec placard mural encastré toute hauteur sur mesure et sa superbe salle de bains.
1 suite (coté cour) et sa salle d’eau.

2 greniers complètent ce bien.

POINTS FORTS:
– Aucun travaux à prévoir
– Climatisation réversible (air pulsé).
– Cuisine sur mesure en bois d’ébène de Macassar.
– Plancher en Chêne massif.
– moquette en laine dans les chambres.
– Eclairage led avec variateurs.
– Belle hauteur sous plafond.

ÉDUCATION:
Établissements scolaires (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pieds.

TRANSPORTS:
METRO C (2 min à pied).
METRO A (5 min à pied).
BUS C3 C13 C14 (6 min à pied).

TOUS commerces à proximités immédiates:
Carrefour City (new).
Petit casino.
Auchan (click and collect).
Boulangerie.
Pharmacie.
Cavistes.
Bars, restaurants.

Prix de vente du bien : 499 000€ honoraires d’agence inclus
Soit 478 200€ hors honoraires d’agence et 4,17% d’honoraires TTC à la charge du vendeur
DPE C – GES C
Taxe Foncière : 664€ €
Appartement soumis au régime de la copropriété.
Pas de procédure en cours
Nb de lots : , dont à usage d’habitation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez christophe@cesaretbrutus.com – 06 13 30 50 26 Agent commercial indépendant – RSAC n° 482 914 215

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.