Appartement 3 pièces 76 m2 69003 Lyon – Réf. 6648

Au pied du tramway Thiers-Lafayette (ligne T4), nous sommes heureux de vous proposer cet appartement de 3 pièces de 76 m² (75,51 m² Carrez) en vente dans le 3e arrondissement de Lyon (69003). Il offre deux chambres, une cuisine aménagée et une salle de bains. Cet appartement bénéficie d’un chauffage individuel fonctionnant au gaz.

Cet appartement est situé au 3e étage d’un immeuble de sept étages avec ascenseur. L’intérieur nécessite d’être rafraîchi.

L’appartement se situe à deux minutes des écoles. Pour les tout-petits, on trouve sept crèches à moins de 10 minutes à pied. Le tram est situé à une minute du bien. Il y a aussi le métro à deux minutes. Des autoroutes et les nationales N346 et N6 sont accessibles à moins de 10 km. Trois cinémas vous attendent dans les environs pour vos loisirs, de même qu’un théâtre, un bassin de natation et un conservatoire. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des bureaux de poste et trois poissonneries.

Cet appartement a une classe énergie D (206 kWh/m² annuels). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est aussi notée D (de l’ordre de 44 Kg CO2/m²/an).

Les charges annuelles de la copropriété s’élèvent à 1 420 € annuels pour ce lot.

Home staging.

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Jaïs Decompoix
RSAC : 890 392 715
07/68/52/06/27

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.