Appartement 4 pièces 94 m2 69100 Villeurbanne – Réf. 6326

Lumineux T4 de 95 m² avec vue dégagée – 7ème étage

Situé dans une résidence avec gardien, cet appartement spacieux offre une belle luminosité et un aménagement modulable.

Cet appartement offre un fort potentiel, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser ce logement selon vos goûts et vos envies.

– Séjour double de 31 m² (possibilité de 3ème chambre) ouvert sur un balcon,
– Cuisine séparée (possibilité d’ouverture sur le salon)
– 2 chambres confortables (13 et 14 m², dont une avec point d’eau et une avec un balcon)
– Salle de bains & WC séparés
– Entrée avec de nombreux rangements
– Une cave incluse pour le rangement.
– Garage et place de parking en supplément disponible pour plus de confort.

Ce bien est située dans un cadre de vie agréable et d’une excellente accessibilité.
Points forts du secteur :
– Proximité du Parc de la Tête d’Or et du campus de la Doua
– Quartier calme avec commerces, écoles et services à proximité.
– Accès rapide à Lyon et Villeurbanne et autoroute.
Transports en commun :
– Tram T1 & T4 (Arrêt « Condorcet »)
– Bus C2, C17, 37, 69, 70
– Métro A & B (Charpennes) à quelques minutes

Informations pratiques :
Chauffage collectif au gaz,
Charges de copropriété : 300 €/mois (comprenant l’eau froide, l’eau chaude, chauffage, gardien l’entretien de l’immeuble, stationnement)

Pour en savoir plus ou organiser une visite :
Lauriane SAFRANI
Numéro RSAC : 834 182 743
Référence de l’annonce : 6326

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.